Maison + commerce + chambres d’hôtes : 290 m2

A La Guerche sur l’Aubois, à  2h30 de PARIS, sortie La Charité sur la A77, à  20mn de Nevers, 40 mn de Bourges.

Ensemble immobilier à fort potentiel a été exploité en fond photo durant 30 ans comprenant :

• RDC : magasin
  • Surface commerciale de 140 m2 avec boutique, arrière-boutiques, réserves avec divers matériels
  • Jardin clos de 300 m2 avec puits, 2 garages, dépendances

• 1er étage habitation comprenant 2 appartements :
  •  Appartement de 114 m2 : salon salle à manger 45 m2, cuisine, salle de bain, 2 chambres dont une en duplex, arrière-cuisine, nombreux placards
  •  Appartement de 49 m2 : séjour avec kitchenette, 2 chambres, salle d’eau, exploité actuellement en chambres d’hôtes avec site internet, voir site “chambresdhotes-fontaine” à La Guerche sur l’Aubois

• Grenier aménageable 90 m2

Chauffage central gaz de ville, double vitrage, taxe foncière 1317€, Internet haut débit
Située en cœur de ville, tous commerces, écoles, collège, maison médicale.  189 000€
Contact 02 48 74 29 51 – 06 51 62 02 75

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